MUTUO: IL COINTESTATARIO DETRAE IN BASE ALLA QUOTA

MUTUO: IL COINTESTATARIO DETRAE IN BASE ALLA QUOTA

A cura di Alfredo Calvano20-10-2014

Ho un mutuo cointestato per l'acquisto dell'abitazione principale. La mia quota di proprietà è dell'80% e partecipo per la stessa quota al pagamento delle rate del mutuo. Posso detrarre gli interessi passivi all'80% o devo obbligatoriamente detrarli al 50% ai sensi della circolare 17/E/2006? Ritengo che dovrebbe prevalere il principio base dell'effettivo sostenimento della spesa quale presupposto per la detrazione fiscale.

La risposta è affermativa. Il (com)proprietario dell’abitazione principale ha diritto a conseguire la detrazione degli interessi passivi, di cui ha sostenuto il pagamento, nella misura risultante dall’intestazione del contratto di mutuo; a questo fine, si prescinde dall’entità della sua quota di proprietà. Come precisato, infatti, dalla richiamata circolare 17/E/2006, la ripartizione della proprietà dell’immobile risulta del tutto ininfluente, dal momento che alla stessa non necessariamente corrisponde un’identica ripartizione del costo di acquisto sostenuto (attraverso il finanziamento da mutuo) dai cointestatari interessati.

FONTE : CASA24PLUS