È VALIDO IL PAGAMENTO A UNO SOLO DEI TITOLARI

È VALIDO IL PAGAMENTO A UNO SOLO DEI TITOLARI

A cura di Nicola Forte03-02-2014

Nel caso di due comproprietari (madre e figlio) di una unità abitativa locata, visti gli obblighi di esecuzione dei pagamenti dei canoni di locazione attraverso strumenti tracciabili, occorre chiedere che il conduttore esegua tanti bonifici quanti sono i comproprietari? Oppure è ammesso il pagamento anche ad uno solo di essi, che si faccia carico di "girare" all'altro la quota di canone di pertinenza?Quali conseguenze potrebbero esserci, dal punto di vista fiscale, in caso di mancato "giroconto" della quota di canone di locazione tra i comproprietari?

La norma (comma 50, articolo 1 della legge di stabilità 2014) si limita a prevedere l’obbligo di tracciabilità indipendentemente dall’ammontare del canone di locazione pagato. Pertanto, anche se il conduttore effettua un solo bonifico in favore di uno dei comproprietari il comportamento tenuto è corretto e conforma alla nuova disposizione. Dal punto di vista fiscale non si verifica alcuna conseguenza nell’ipotesi in cui uno dei comproprietari non giroconti agli altri soggetti la quota di loro spettanza. Rimane in ogni caso fermo l’obbligo a carico di ciascun comproprietario di dichiarare la quota del canone di sua competenza anche se non effettivamente incassata (nell’ipotesi di mancato giroconto)

FONTE : CASA24PLUS