AMMISSIBILI DUE CONTRATTI «VINCOLATI» UNO ALL'ALTRO
A cura di Luca Stendardi10-02-2014
Devo stipulare due contratti - uno per un immobile commerciale e uno a uso abitativo - alla stessa società. Gli immobili in questione sono adiacenti e vorrei che i due contratti fossero tra loro vincolati, ovvero che non si possa dare disdetta per uno solo dei due immobili.So che per l'agenzia delle Entrate devo fare due atti distinti, ma posso mettere una clausola che li vincoli? E come?
La Corte di cassazione, con la sentenza 5474 del 21 ottobre 1982, ha precisato che nell'esercizio della loro autonomia negoziale le parti possono dare vita, contestualmente o meno, a distinti contratti, i quali, pur caratterizzandosi ciascuno in funzione della propria causa e conservando l'individualità propria di ciascun tipo negoziale, vengono tuttavia concepiti e voluti come funzionalmente collegati tra loro e posti in rapporto di dipendenza o di interdipendenza, di modo che le vicende dell'uno si debbano necessariamente ripercuotere su quelle dell'altro, condizionandone la validità e l'efficacia. Alla luce di tale principio, risulta possibile l'inserimento, in entrambi i contratti, di una clausola che vincoli la durata del primo a quella del secondo.
FONTE : CASE24PLUS
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