RISTRUTTURATO DA IMPRESA: ROGITO ENTRO 6 MESI

RISTRUTTURATO DA IMPRESA: ROGITO ENTRO 6 MESI

A cura di Laura Ambrosi11-11-2013

Sono in procinto di acquistare un immobile ristrutturato, per il quale intendo chiedere il beneficio della detrazione del 50% sul 25% del valore; ho già pagato la caparra con assegno anziché con bonifico bancario; la prossima rata e il rogito intendo pagarli con bonifico bancario. Vorrei sapere se c'è modo di includere anche l'assegno versato nell'importo che godrà della detrazione. Questo anche considerando che il rogito sarà per il totale del valore dell'immobile e quindi incluso l'assegno.

La detrazione per l'acquisto di immobili oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, è concessa all'acquirente a condizione che il rogito sia effettuato entro 6 mesi dalla data del termine dei lavori. La detrazione va calcolata nella misura del 50%, (indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti), su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione. Quindi, ad esempio, se il prezzo dell'immobile è di 100, potrà essere detratto, in dieci anni, 12.5 (25/2). Ciò premesso, è necessario che l'immobile abbia subito interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia di cui all’articolo 3 del Dpr 380/2001 e il rogito avvenga entro 6 mesi dall'ultimazione.Per fruire dell’agevolazione non è necessario effettuare i pagamenti mediante bonifico, pertanto, proprio perchè il prezzo integrale sarà indicato nel rogito è sufficiente rispettare i termini (6 mesi) previsti.

FONTE : Casa24Plus da L'Esperto Risponde