REGOLARITÀ URBANISTICA: INCARICO EXTRA AL NOTAIO

REGOLARITÀ URBANISTICA: INCARICO EXTRA AL NOTAIO

A cura di Marcello Claudio Lupetti11-11-2013

In caso di acquisto di immobile per atto pubblico, il notaio (se richiesto dall'acquirente) deve verificare che per l'immobile compravenduto sia stato rilasciato un valido titolo abilitativo e, in mancanza, è tenuto a risarcire gli eventuali danni subiti dall'acquirente?

In linea generale, il notaio non risponde delle dichiarazioni del venditore in merito alla legittimità urbanistica dell'immobile.Si tratta infatti di dichiarazioni rese dal venditore, sotto la sua personale responsabilità.Ciò, salvo il caso in cui le parti - o una di esse - gli abbiano conferito apposito incarico, nel qual caso il notaio risponderà della situazione urbanistica dell'immobile (anche se, in simili casi, il notaio di regola si avvale di tecnici abilitati per conoscere i titoli abilitativi dell'immobile e la sua regolarità urbanistica, potendo quindi agire nei loro confronti in via di regresso).

FONTE : Case24Plus da L'Esperto Risponde