DISDETTA SENZA MOTIVAZIONE AL TERMINE DEL «4 + 4»

DISDETTA SENZA MOTIVAZIONE AL TERMINE DEL «4 + 4»

A cura di Matteo Rezzonico25-08-2014

Per disdire un contratto di locazione di un appartamento con la formula "quattro anni più quattro", al termine degli 8 anni è indispensabile dare una motivazione?

Al termine del secondo quadriennio, il contratto di locazione cosiddetto libero, di cui all’articolo 2, comma 1, della legge 431/98 (con durata di quattro anni + quattro), può essere disdettato senza alcuna motivazione, con lettera raccomandata inviata al conduttore (e da lui ricevuta) almeno sei mesi prima della scadenza. L’articolo 2, comma 1, della legge 431/1998 dispone infatti che, «...alla seconda scadenza del contratto, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. La parte interpellata deve rispondere a mezzo lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al secondo periodo. In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni».

FONTE : CASA24PLUS