non è più tempo di mare, è "sboom" delle seconde case

martedì, 23 aprile, 2013 

sembrano lontani i tempi in cui gli italiani si trasferivano nella villa al mare per trascorrere le vacanze estive. la crisi economica e la batosta imu hanno infatti spento i desideri delle famiglie che adesso hanno problemi anche a fare i conti con la prima casa. secondo i dati di nomisma lacaduta del comparto nel 2012 è stata del 26/27%. una tendenza simile si è registrata nei primi mesi del 2013. e intanto fioccano le offerte di case al mare in vendita

a tenere di più sono state le località top. ad esempio, se il calo delle compravendite a cesenatico è stato del 40% rispetto alla media del biennio precedente, la caduta a santa margherita ligure si è attestata al 17,6%. a reggere sono state anche sorrento e positano. la caduta delle compravendite è stata accompagnata anche da una caduta dei prezzi, che ha riguardato un po' tutto il comparto della seconda casa. secondo tecnocasa, nel secondo semetre del 2012 i prezzi sono calati del 6%, a causa di una minore disponibilità di denaro che ha frenato la domanda

le famiglie del ceto medio vedono i propri risparmi consumati dalla crisi e rinunciano al sogno della seconda casa. ma anche gli investimenti stranieri non sono consistenti come in passato. una ripresa del settore potrebbe iniziare dopo l'estate quando, afferma luca dondi direttore generale di nomisma-  potrebbe arrivare qualche segnale di miglioramento legato alla situazione macro, alla ripresa economica e anche all'erogazione del credito. la svolta del mercato non la produrrà un pesante calo dei prezzi ma la riapertura del credito e il miglioramento delle aspettative e della fiducia, ora un ricordo sbiaditissimo"

Fonte : Idealista