Repossess friendly aiuta i mutuatari in difficoltà. ma il vantaggio è per la banca?

con repossess friendly unicredit vuole dare una mano ai mutuatari in difficoltà con il pagamentodelle rate, dando loro la possibilità di vendere la casa alla banca- rimanendo nella stessa come affittuari- e di ricomprarla entro cinque anni. ma a conti fatti, secondo l'associazione altroconsumo, il vantaggio è tutto per l'istituto di credito

se un mutuatario non riesce a pagare le rate del mutuo può vendere a unicredit, o meglio alla sua società di recupero crediti unicredit credit management, la casa ipotecata a un prezzo definito dal perito sulla base della valutazione dell'immobile. il prezzo dovrebbe essere sufficiente a estinguere l'intero debito. trascorsi cinque anni ha la possibilità di riacquistare la casa pagando nuovamente il notaio e le imposte già corrisposte al momento della prima compravendita. in alternativa, può optare per un acquisto dopo otto anni ad un prezzo maggiorato. intanto, l'ormai ex mutuatario può rimanere nella casa in qualità di affittuario, pagando un canone mensile alla banca

secondo l'associazione altroconsumo, a conti fatti, il vantaggio è quasi tutto per la banca. il mutuatario in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo, quasi sicuramente avrà lo stesso problema con il canone di locazione, con il rischio di perdere la casa. se invece riuscisse a corrispondere l'affitto, per riaverla dovrà sborsare quanto già pagato. l'istituto di credito, invece, afferma l'associazione di consumatori, "eliminerà dal suo bilancio un credito rischioso, cioè un mutuo con rate non pagate, e allo stesso tempo, avrà la proprietà della casa senza dover aspettare le lunghe procedure di esecuzione che richiede l'ipoteca" .

Fonte : Idealista 

venerdì, 22 febbraio, 2013