IL DIRITTO DI ABITAZIONE DEVE ESSERE OPPONIBILE

IL DIRITTO DI ABITAZIONE DEVE ESSERE OPPONIBILE

A cura di Caterina Valia31-03-2014

In alcuni Comuni, l'aliquota Imu applicata agli immobili ceduti in comodato gratuito ai figli è pari a quella delle seconde case, e addirittura superiore a quella degli immobili ceduti in locazione. Per ovviare a tale imposizione, che appare sproporzionata, si è pensato di costituire a favore del figlio comodatario il diritto d'abitazione. Si chiede se tale diritto possa essere costituito con scrittura privata dal momento che, come avviene per il coniuge superstite in caso di successione relativamente alla casa adibita a residenza familiare, non necessita né di trascrizione né di annotazione in catasto.

Il diritto di abitazione deve essere costituito per atto pubblico o per scrittura privata autenticata ai fini dell'esecuzione della trascrizione indispensabile per rendere il diritto opponibile ai terzi. È perciò necessario recarsi da un notaio.

FONTE : CASA24PLUS