SUBLOCAZIONE SOGGETTA ALL'OK DEL PROPRIETARIO
A cura di Luca Stendardi23-06-2014
Dovrei stipulare un contratto per un immobile a uso abitativo. Il mio affittuario, membro di una Onlus, ha chiesto se è possibile inserire nel contratto la precisazione che lui dà in comodato d'uso alla Onlus una porzione dell'immobile, per effettuare incontri tra gli aderenti. Vorrei sapere se tale contratto è possibile.
Quanto richiesto dal nuovo conduttore consiste in una autorizzazione a sublocare parte dell'immobile a un terzo soggetto. Rimane nella facoltà del locatore concedere o meno tale disponibilità, essendo indifferente, per come è prospettata la richiesta, che il locale venga poi destinato a un uso diverso da quello abitativo. Essenziale è che, nell'ipotesi di concessione di tale facoltà, vengano indicati specificatamente la porzione di immobile utilizzata per la Onlus e il nominativo esatto del soggetto subconduttore. La facoltà di sublocare deve infatti essere limitata a un ben preciso soggetto: ciò per evitare che, un domani, si possano alternare in tale spazio vari soggetti sconosciuti, o comunque non graditi. Si ricorda, inoltre, che il contratto di sublocazione dovrà essere stipulato dal conduttore e che, per evitare possibili questioni, dovrà essere registrato, sempre a spese del conduttore.
FONTE : CASA24PLUS
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