Continua a non sbloccarsi la situazione connessa al pagamento di Imu e Tasi 2014 prima e seconda casa; se in merito alla prima tutto è stato già deciso, riguardo alla tassa sui servizi indivisibili regna ancora il più totalecaos, una confusione generata dallo stato di incertezza relativo alla scadenza ed alimentato dalle dichiarazioni di Bankitalia, secondo la quale la Tasi 2014 prima e seconda casa produrrà una pesante stangata per i contribuenti (il saldo per le prime case, secondo il principale istituto finanziario italiano, potrebbe essere più salato del 60% rispetto al 2013).

Cerchiamo allora di fare il punto della situazione in merito ad Imu e Tasi 2014 prima e seconda casa delineando gli attuali scenari ed evidenziando le tecniche di calcolo delle due imposte, le modalità di effettuazione del conteggio online e i codici tributo.

Calcolo Tasi 2014 prima e seconda casa: conteggio online, scadenze e codici tributo


Come accennato in apertura, continua la bagarre legata alla Tasi 2014 prima e seconda casa; l’intendimento attuale sarebbe quello di spostare il pagamento del tributo sulla prima casa ad ottobre, il tutto contrariamente a quanto ipotizzato la settimana scorsa, quando si disse che solo il versamento per le seconde case sarebbe stato rinviato ad ottobre (secondo questa ipotesi, le prime case sarebbero state saldate in un’unica rata al 16 dicembre).

Oltre al caso connesso alla scadenze (riguardante esclusivamente, lo ribadiamo, i Comuni che non hanno deliberato aliquote e detrazioni Tasi 2014 prima e seconda casa entro il 23 maggio dato che per tutti gli altri resta valida la doppia rata di giugno e dicembre) c’è da registrare quello relativo all’invio dei bollettini da parte delle amministrazioni comunali, una procedura resa possibile dal Dm Economia e Finanze che può essere espletata dal Comune in via del tutto discrezionale. 

La stragrande maggioranza dei Comuni non invierà comunque i bollettini a domicilio, ecco che il calcolo della Tasi 2014 prima e seconda casa andrà effettuato in totale autonomia; il conteggio non è complesso (rivalutazione della rendita catastale al 5%, moltiplicazione della risultanza per un coefficiente che varia da immobile a immobile e sottrazione delle detrazioni) e può essere effettuato anche online, mediante il pratico calcolatore messo a disposizione da amministrazionicomunali.it.

Ecco i codici tributo relativi alla Tasi 2014 prima e seconda casa:

  • 3958 - TASI abitazione principale e relative pertinenze, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
  • 3959 - TASI fabbricati rurali ad uso strumentale, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
  • 3960 - TASI aree fabbricabili, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
  • 3961 - TASI per altri fabbricati, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
  • 3962 - TASI interessi (utilizzabile solo a seguito di attività di controllo)
  • 3963 - TASI sanzioni (utilizzabile solo a seguito di attività di controllo)

Calcolo Imu 2014 prima e seconda casa: conteggio online e scadenze


E’invece tutto deciso con riferimento all’Imu 2014; il tributo si pagherà in due soluzioni (16 giugno e 16 dicembre) e andrà versato dai possessori di prime case di lusso, seconde case e capannoni ad uso industriale.

Il calcolo è il medesimo da fare con riferimento alla Tasi 2014 (con le ovvie differenze dovute alle aliquote e al fatto che non sono previste detrazioni per l’Imu 2014), ed anche in questo caso consigliamo vivamente l’utilizzo del software di amministrazionicomunali.it per effettuare il conteggio online.

In chiusura ricordiamo le aliquote aggiornate dell’Imu 2014:

  • 10,6 per mille per le seconde case;
  • 5,8 per mille sulle abitazioni di lusso;
  • 8,5 per mille sugli immobili affittati con contratto a canone concordato.                                                                                                                                                                                                                                                                FONTE : SuperMoney