Il 2014 ha rappresentato una sorta di rivoluzione all'interno di tutta una serie di questioni burocratiche e amministrative. Per quanto riguarda gli affitti 2014, dopo il balletto tra pagamento in contanti e attraverso mezzi tracciabili, ecco le nuove istruzioni dell'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda la guida completa alla compilazione del modello RLI per la registrazione del contratto di locazione.
Ecco, allora, le istruzioni per la compilazione del Modello RLI per gli affitti 2014.

Affitti 2014, Agenzia delle Entrate: istruzioni Modello RLI, per cosa utilizzarlo?

Innanzi tutto, ecco per cosa può essere utilizzato il Modello RLI dell'Agenzia delle Entrate per gli affitti 2014:
  • la registrazione di tutte le forme di contratti di locazione e di contratti di affitto per quanto riguarda i beni immobili
  • proroga, cessione e risoluzione di contratti di locazione e di affitto per quanto riguarda i beni immobili
  • definizione dei dati catastali secondo quanto riportato nel comma 15 dell'articolo 19 del DL 5/2010 numero 78
  • definizione o revoca dell'opzione cedolare secca
  • denuncia di contratti di locazione o di affitto non regolarmente registrati, o che presentano contratti di locazione o di affitto superiori a quelli registrati o perché sono comodati fittizi

Affitti 2014, Agenzia delle Entrate: istruzioni modello RLI, guida alla compilazione 

Ecco, allora, le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate per la compilazione delModello RLI per gli affitti 2014:
  • Quadro A "Dati generali", bisogna inserire: 1) tutte le info sulla registrazione del contratto di locazione e di affitto (si tratta della tipologia, della data in cui è stato stipulato, della durata del contratto); 2) tutti i cosiddetti adempimenti successivi (dunque: le eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni); 3) tutti i dati personali di colui che fa la richiesta; 4) i dati relativi alla richiesta in via telematica
  • Quadro B "Soggetti": vanno inseriti i dati sia dei locatori, sia dei conduttori
  • Quadro C "Dati degli immobili": vanno inseriti i dati relativi agli immobili e alle relative pertinenze
  • Quadro D "Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca": vanno inseriti tutti i dati riguardanti l'opzione della cedolare secca

Affitti 2014, Agenzia delle Entrate: istruzioni modello RLI - come presentarlo

Il Modello RLI deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate in formato esclusivamente telematico. Il Modello può essere facilmente trovato sul sito dell'Agenzia delle Entrate e, rispetto alla normativa precedente, è possibile presentarlo senza copia del contratto di affitto soltanto in alcuni casi:
  • se locatori e conduttori, rispettivamente, non sono superiori a 3
  • se si tratta di una sola unità abitativa e le pertinenze non sono superiori a 3
  • se gli immobili sono stati censiti con attribuzione di rendita
  • se il contratto di affitto prevede soltanto la disciplina nel rapporto di locazione e non presenta altre forme differenti di pattuizione
  • se il contratto di affitto è stipulato tra "persone fisiche" che non agiscono in merito ad una impresa, professione o arte                                                                

  • Fonte : SuperMoney