UN'AZIONE LEGALE PER I CANONI ARRETRATI

A cura di Luca Stendardi09-12-2013

Ho affittato, con contratto 4+4, un appartamento a un inquilino, che da febbraio non mi paga più l'affitto.Ho inoltrato molte sollecitazioni verbalmente, ma senza esito. Il contratto non prevede recesso anticipato. Ora questo signore ha traslocato e mi ha chiamato solo per la consegna delle chiavi, senza preavviso e senza pagare gli arretrati. Quali sono i passi legali che posso fare?

Si ritiene opportuno che il lettore proceda a riprendersi l'unità immobiliare, precisando, in sede di verbale di riconsegna, che si fanno salvi i maggiori diritti di parte locatrice. Successivamente si dovrà valutare l'opportunità di procedere a un'azione legale per recuperare i canoni arretrati e, eventualmente, chiedere anche il risarcimento del danno conseguente alla risoluzione unilaterale del contratto. In ogni caso sarà necessario segnalare all'agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del rapporto per evitare di pagare imposte su un reddito non più percepito.

FONTE : CASA24PLUS da L'Espeto Risponde