È DI 4MILA EURO LA SOGLIA PER SCALARE IL MUTUO CASA

È DI 4MILA EURO LA SOGLIA PER SCALARE IL MUTUO CASA

A cura di Alfredo Calvano23-03-2015

Moglie e marito, in separazione legale di beni, hanno la residenza in luoghi diversi. Il marito fa parte dell'arma dei carabinieri. Ognuno dei coniugi, in anni diversi, ha comprato un'abitazione principale accendendo due diversi mutui: la moglie per l'abitazione principale A di cui solo lei è proprietaria, il marito per l'abitazione principale B di cui solo lui è proprietario.In sede di controllo della dichiarazione dei redditi per l'anno di imposta 2011, l'agenzia delle Entrate ha contestato che la somma degli interessi passivi (e delle spese accessorie detraibili) supera i 4mila euro, affermando che tale somma costituisce il limite non superabile.La somma di 4mila euro si applica anche al caso in esame o è possibile far valere qualche norma particolare?

Sembra di capire che il disconoscimento della detrazione venga contestato ad uno o ad entrambi i coniugi dal locale ufficio dell’agenzia delle Entrate, in quanto il limite di 4mila (lettera b, articolo 15, Tuir) è superato dalla somma degli interessi passivi derivanti dai due mutui. Fatta valida questa premessa, si evidenzia che ciascun coniuge ha diritto a conseguire la detrazione degli interessi passivi nella misura piena di 4mila euro. Questo limite infatti non va suddiviso fra gli stessi (2mila euro), poiché i mutui ipotecari sono finalizzati a finanziare l’acquisto di due distinti immobili, destinati, in modo indipendente, ad abitazione principale di ognuno. Il rapporto coniugale che intercorre fra loro non costituisce una preclusione a queste scelte, sia sul piano della legislazione civilistica che fiscale. Più in dettaglio, per quanto qui interessa, la circolare 39/E/2010 paragrafo 1.2 ha espressamente riconosciuto tale evenienza ammettendo ciascun coniuge a fruire della detraibilità degli interessi passivi nel limite di 4mila euro, in modo del tutto autonomo e non cumulativo.

FONTE : CASA24PLUS