Tassi sui mutui ancora in calo. Erogazioni in risalita, ma in un caso su due si tratta di surroghe. Una conferma sulla situazione attuale del mercato dei finanziamenti ipotecari per l’acquisto della casa arriva incrociando i consueti dati mensili della Banca d’Italia e il primo report di Mutuionline.it sul 2015.
Secondo Bankitalia, i tassi d'interesse comprensivi delle spese accessorie sui finanziamenti erogati nel mese di gennaio alle famiglie per l'acquisto di abitazioni sono stati pari al 3,09% (3,19% nel mese precedente); quelli sulle nuove erogazioni di credito al consumo all'8,06% (8,56% a novembre). Questo in un contesto ancora negativo: i prestiti al settore privato (corretti per tener conto delle cartolarizzazioni e degli altri crediti ceduti e cancellati dai bilanci bancari) hanno registrato una contrazione su base annua dell'1,6%, come a novembre; i prestiti alle famiglie sono calati dello 0,5% sui dodici mesi.
Secondo Mutuionline.it, nel primo mese del 2015 si è registrata «una forte crescita dei mutui erogati per sostituzione e surroga (53,8%) rispetto sia al primo che al secondo semestre 2014, nei quali le rilevazioni si erano attestate rispettivamente all'11,2% e al 32,1%». Nel primo mese dell’anno risulta pressoché stabile al 25,9% la richiesta di mutui per le classi di loan-to-value (o Ltv, cioè la quota del valore della casa finanziata dal prestito) tra il 71 e l'80% del valore dell'immobile, «con il 23,1% dei mutui effettivamente erogati che conferma un tale Ltv». Pur con il tasso fisso in recupero, il tasso variabile si conferma il più sottoscritto, con il 69,2% delle preferenze. In durata si conferma la scelta dei 20 anni (38,5% dei casi). «L'importo medio dei mutui erogati è stato pari a 141.639 euro, in notevole aumento rispetto al secondo semestre del 2014 (122.261 euro)».
FONTE : CASA24PLUS
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