venerdì 17 gennaio 2014

MANUTENZIONE CALDAIA E INQUILINO MESSO IN MORA

MANUTENZIONE CALDAIA E INQUILINO MESSO IN MORA

In una locazione abitativa, se il conduttore non provvede alla regolare manutenzione ordinaria annuale della caldaia mediante un tecnico abilitato, quali azioni ha a disposizione il locatore per far si che ciò avvenga, anche a tutela del conduttore stesso, che abita all'interno dell'immobile locato?
Se nel contratto di locazione è prevista una clausola risolutiva espressa, che sanzioni la mancata manutenzione della caldaia a servizio dell'appartamento locato, è possibile chiedere la risoluzione del contratto, previa contestazione, con una raccomandata, dell'inadempimento del conduttore.In mancanza di una espressa clausola sanzionatoria, il locatore, previa messa in mora della controparte, può solo inviare un proprio manutentore, che provveda alla regolare pulizia della caldaia rilasciando attestato e fattura, di cui il proprietario chiederà poi il rimborso al conduttore nella voce "spese accessorie".
FONTE : CASA24PLUS da L'ESPERTO RISPONDE

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