L'ALLACCIO AL CONTATORE SPETTA AL PROPRIETARIO
A cura di Matteo Rezzonico28-07-2014
Nel caso di allacciamento dal contatore elettrico all'abitazione, le spese sono a carico dell'inquilino o del proprietario dell'immobile?
In assenza di una diversa (ed opportuna) pattuizione contrattuale, le spese per il collegamento dell’impianto (elettrico, idrico o del gas) dal contatore all’interno dell’appartamento locato sono a carico del locatore, a norma dell’articolo 1575, numeri 1 e 2, del Codice civile per il quale, il locatore deve consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione e mantenerla nello stato da servire all'uso convenuto.Si tenga tra l’altro presente che per il successivo articolo 1576 del Codice civile, «il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore». In tema, la giurisprudenza ha avuto modo di puntualizzare che «la materiale installazione dell’impianto del gas, unitamente a quello elettrico e idrico, con i relativi contatori, in quanto integranti interventi destinati a rimanere acquisiti all’immobile, competono certamente al locatore, sul quale, conseguentemente, gravano le relative spese di installazione» (Tribunale di Vicenza, 30 settembre 2011, numero 1505).
FONTE : CASA24PLUS
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